Avoir en sa possession le budget nécessaire constitue la condition suffisante pour pouvoir envisager la réalisation d’une construction de maison. Pourtant, évaluer ce budget n’est pas une chose simple. Ce n’est pas seulement additionner le prix d’un terrain et celui d’une maison, c’est également prévoir les frais annexes dont on n’a aucune idée dans l’immédiat. Un constructeur de maison donne en moyenne un coût tournant autour de 110 000 € dont le prix du terrain n’est pas pris en compte. Par ailleurs, le client choisit lui-même le type de maison qu’il souhaite, c’est pourquoi le prix peut varier.a
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Les éléments à prendre en compte dans la réalisation du budget de construction de maison
Pour réaliser un budget, il existe des éléments qui doivent être considérés notamment :
- La nature des travaux à budgétiser si le particulier opte par exemple pour une maison prête à finir, le constructeur ne s’occupe plus que des travaux de gros œuvre. Les finitions seront à la charge du client. Ce dernier peut dans ce cas obtenir une économie d’environ 45 %.
- Le style de la maison, le nombre des étages, des pièces, des équipements à installer, des matériaux utilisés, etc. Aussi, faire appel à un architecte, aménager le jardin peuvent également rentrer dans le budget si le client le souhaite. Il serait donc primordial de préparer à l’avance des devis pour éviter les imprévus.
- Les diverses taxes, la construction d’une maison sont soumises à toute une série de taxes qui doit entrer dans le budget. La taxe d’aménagement par exemple qui est la principale taxe d’urbanisme que le client doit verser avant de réaliser son projet.
Budget nécessaire pour différents types de maisons
Le budget à prévoir n’est pas le même pour une maison en bois, de style traditionnel ou maçonné industriellement.
- Pour une maison en bois, la construction est économique, le client doit prévoir un budget d’environ 65 000 € minimum et 260 000 € maximums. Le premier prix concerne une surface de 60 m2 et pour le second prix, la surface est de 200 m2. Mais ces différents tarifs peuvent changer en fonction des finitions désirées.
- Pour une maison traditionnelle, il est nécessaire d’envisager un budget compris entre 81 000 € et 250 000 €. Cela dépend de la superficie souhaitée.
- En revanche, pour une maison maçonnée industrielle, les prix peuvent aller de 65 000 à 200 000 euros en fonction des dimensions également.
En résumé, un budget de construction de maison dépend de beaucoup de facteurs, entre autres le terrain, le plan de la maison, les honoraires de l’architecte et des maçons, le coût des travaux annexes, etc. Tout ceci doit être établi dans un contrat auquel le client devrait signer avec le constructeur.
