Construction Maison: Quels professionnels choisir pour la construction de maison ?
Vous avez l’intention de faire bâtir votre habitation, vous ne savez cependant pas à quel professionnel faire appel ? Réaliser du sur-mesure, choisir des plans de catalogue, chacun a son propre projet et le choix du professionnel en dépend.
Quel professionnel solliciter ? Lequel sera le plus qualifié ? Afin de vous guider et vous accompagner dans votre quête, le premier critère de choix à considérer est la taille de votre projet. Si la superficie de votre logement hors œuvre nette est en-dessus de 170 m², vous devez impérativement recourir à un architecte. Dans le cas contraire, vous pouvez solliciter les services d’un architecteur, d’un artisan ou d’un maître d’œuvre.
L’architecte pour l’édification d’une habitation
L’architecte peut exercer son métier après l’obtention d’une « habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre ». Toutefois, il n’est en droit de travailler que lorsqu’il fait l’objet d’une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes ou CNOA, un système listant et régulant l’activité de ces genres de professionnels. Nombreuses sont les missions attribuées à l’architecte : élaboration des plans ou la réalisation et le suivi du chantier. En revanche, il ne peut assurer ni le coût final de la construction ni ses délais. La rémunération de l’architecte en honoraire dépend du pourcentage total des travaux : entre 8 et 14 %, en fonction du projet et de sa notoriété.
Le maître d’œuvre pour la construction d’un logement
Le maître d’œuvre peut être recruté pour diriger un projet de construction dont la surface ne dépasse pas 170 m². Au-dessus de cette superficie, le maître d’œuvre doit recourir à un architecte diplômé ou DLPG pour l’élaboration des plans. Pour s’assurer de sa fiabilité, référez-vous à l’Office professionnel de qualification des Maîtres concepteurs qui répertorie les maîtres d’œuvre disposant d’au moins cinq années d’expérience. Les prestations sont moins élevées que celles de l’architecte et sont comprises entre 8 et 12 % du chantier.
Le Promoteur-Constructeur pour construire la maison
Pour bénéficier d’un interlocuteur pour l’édification d’une maison standard, vous devez recourir aux services d’un CMI ou constructeur de maisons individuelles. Cette entreprise met à votre disposition plusieurs plans de construction sur catalogue.
L’architecteur pour la construction d’une demeure
L’architecteur est moins connu que l’architecte. Il propose une prestions générale avec un contrat identique à celui des CMI. Il opère précisément de la même manière que le promoteur de construction individuelle. Ce contrat comporte les honoraires, les coûts de travaux et de matériaux et les assurances.
Pourquoi est-il nécessaire d’avoir des plans d’architecte ?
Les plans d’architecte sont des représentations graphiques et techniques d’une maison à construire. Ils affichent, à priori, les besoins et désirs du maître d’ouvrage qui mettent en relief les divers détails qui caractériseront le futur bâtiment. De cette manière, le détenteur de projet pourra entre autres, obtenir tous les devis liés à la construction de sa maison. Lorsque le projet avance graduellement, les plans établis par l’architecte deviendront de plus en plus précis. Cela relève surtout du croquis à main levée aux plans techniques en passant par les plans standards.
Selon la nature du projet, il arrive que l’architecte soit obligé d’effectuer des plans de l’existant. Ces derniers sont relatifs aux plans « état des lieux » essentiels à la création d’une extension ou d’un aménagement lié à la construction. Dans sa tâche, l’architecte devra se déplacer sur le lieu du projet afin de prendre les mesures de « cotes ». Il aura même besoin de l’aide d’un géomètre pour obtenir la mesure exacte des métrés.
Les plans d’architecte se dévoilent indispensables dans le cadre d’une demande de permis de construire. Que ce soit pour des travaux de construction, de rénovation ou d’extension d’une maison, il est nécessaire de présenter les plans d’architecte, à joindre dans les dossiers de demande de permis de construire. Aussi, ils s’avèrent importants lorsque le maître d’ouvrage estimera le devis nécessaire à la construction de sa maison.
Voila vous savez tout sur la construction maison.
